1980〜1990年築, 専有面積38.19㎡〜58.19㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+7.0%
台東区
90.0万円/㎡
前年比+23.5%
ハピーハイツ入谷
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩6分
1985年築 / 12階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
3,958万円
82.1万円/㎡
1,966
3,294
4,621
5,949
AI査定結果
推定相場価格
3,958万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,294万円〜4,621万円
68.4万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月13日
ハピーハイツ入谷
3,550万円（73.7万円/㎡）/ 3階 / 48.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,550万円 | 73.7万円 | 3階 | 48.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 68.1万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,650万円 | 75.7万円 | 4階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,450万円 | 71.6万円 | 3階 | 48.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 3,480万円 | 72.2万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,540万円 | 73.5万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,550万円 | 73.7万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2021/06/12 | 2,380万円 | 73.1万円 | 12階 | 32.55㎡ | 1DK | 北西 |
| 2020/11/22 | 3,300万円 | 68.5万円 | 4階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/10/21 | 2,580万円 | 53.5万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | 南東 |
| 2020/08/05 | 2,480万円 | 51.5万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 2,680万円 | 55.6万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,380万円 | 59.0万円 | 10階 | 40.32㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は76.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,550万円 | 73.7万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/09 | エクレール入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,599万円 | 64.5万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/23 | トーカン上野北キャステール 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,830万円 | 70.4万円 | 40.21㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
| 2024/11/05 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,999万円 | 87.2万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、台東区では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は台東区の平均と比較して18.1%割安です。
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